一、 门

1、 开启不灵活

2、 锁具不灵活，锁舌固定不牢固

3、 缺少五金件

4、 四周有缝隙，密封处理不好

5、 各边不平行

6、 磕伤严重

二、 窗

1、检查窗的功能

a.门窗开启顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

三、 墙面问题

新房验收中墙面的主要问题是腻子的耐水性能差、墙面的平整度、垂直度差，有空鼓和裂纹现象。

1、腻子问题：墙面腻子耐水性能差或者使用的为非耐水腻子，在后期装修过程中刷漆，时间长了，墙面非常容易发霉、粉化、墙皮脱落的问题，所以，建议：在验收新房时，如果墙面腻子的耐水性能差，建议在装修时铲除，重新批刮耐水腻子。

检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、垂直度问题：对于房屋顶面，在装修时不建议做大面积的找平，因为大面积的顶部找平，如果找平材料和顶部结合部牢的话，在后期非常容易脱落，留下安全隐患。建议局部时发现墙面不平整，如果超出的不是很大的情况女性情感日志下，建议在装修中处理，如果墙面的平整度或者垂直度误差特别的大，建议可以和开放商反应，让其进行整改。

3、空鼓裂缝：墙面出现空鼓或者裂纹，装修的时候一定要进行基层处理，包括修补空鼓及贴布防裂处理等，防止后期墙面出现开裂的问题。

4、返碱

5、抹灰层强度差

四、 屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

五、 地面

1、垂直度

2、无裸露设施

六、 电路问题

在新房验收的过程，发现有的房间的顶很新体育新闻灯已经烧坏，有的业主认为：“这个没事，到时装修的时候反正要重新更换一下就好”，对于这个问题，没有引起重视。

灯不亮是为什么呢？河南军海医院怎么样其实除了灯可能被烧坏之外，还有一个就是可能电线布线存在问题，要是灯泡坏了，换一个就可以了，如果是电线的布线有的问题的话，这个是需要开放商进行维修的！

七、 水路问题

1、这个问题包括上、下河南军海癫痫医院癫痫科医生水管道的固定不牢或未作固定及固定的螺栓、螺丝已经生锈,下水管道是否通畅等。

2、房顶漏水、卫生间的墙体外侧渗水，防水是否合格，主要是检查上下管处是否有水渍、是否有水印，卫生间的外侧墙体及于卫生间相邻的楼下的墙体是否有渗漏、是否有水渍。在新房验收的过程中，如果发现上述问题，一定要让报告物业，让其整修！

八、 设施安装