拿到房间钥匙，开开心心开始装修，但因为没有选择物业推荐的装修公司，业主陈女士的装修之路走得十分坎坷，不是说装修公司资质不到位，就是嫌装修公司没按他们的规矩来，运来的材料也经常不让进门，或指定放到很远地方，增加搬运成本很新车市信息，把装修公司和陈女士折腾得苦不堪言，她十分苦恼地抱怨：简直是以管理之名，行吃拿卡要之实，业主自己的房子，想要好好装修为何这么河南军海脑科医院不错难？

现象： 不选推荐公司装修遇阻力

陈女士介绍说，她本以为装修很简单，和物业公司申报登记下就能开工了，但没想到，登记时物业明确表示要交纳三项费用，装修押金、装修管理费、垃圾清理费，如果选择物业推荐的装修公司，就可以不用交装修管理费，而且物业工作人员大肆宣扬他们合作的装修公司多么好、做过很多工程业主很满意。因为物业推荐的装修公司没有名气，陈女士坚持选择了曾为朋友家装修的一家知名公司。本以为多交了装修管理费，装修就能顺利进行，可是谁知道，物业竟然还是百般刁难，肯定因为他们和推荐的装饰公司之间有猫腻。陈女士十分愤慨，直到投诉到消协后才将问题解决。

装饰公司： 进驻小区有代价

如果自己找装修公司，物业则利用手中的权利阻碍这些外边的装修公司进小区施工。据一家装修公司经理透露，他们所进驻的小区的样板间就是由他们公司装修的，但是，房产公司并没有付给他们应有的装修费用，条件就是让他们进驻小区来接活，至于装修的费用，有人要买样板间时，房产公司会把装修的费用加泵阀轴承类型在房款中卖出去再付给装修公司。面对如此苛刻的条件，激烈竞争环境中的装修公司也只能被动接受。据了解，现在市场还普遍存在物业推荐装修公司拿提成的现象，5%到10%不等，还有狮子大开口的黑心物业要得更多，这对于竞争激烈、利润空间越来越小的装修公司其实是个很大的负担。羊毛出在羊身上，如何消化这些额外开支？要么客户买单，要么以次充好。这种恶劣现象让装修公司敢怒不敢言，却深恶痛绝。

业主： 装修未动 费用先行

走访发现，很多业主对于物业在装修过程中的做法表示不满，除了强制性质的推荐装修外，还有纵容沙霸、水泥霸，以及乱收费等现象，尤其是收费问题让业主很受伤又很无奈。

业主符先生介绍说，他家装修被要求缴纳了装修押金、装修管理费、建筑垃圾清运费、电梯使用费、工人出入证制作费，像装修押金、垃圾清运费收取还能理解，可是电梯使用不是应该包含在物业费中吗？一张纸制的出入证，需要20元吗？

很多和符先生同时装修的业主都对费用表示质疑，物业公司也没有相关依据收费，但不交费就不让装修。为了顺利装好房子入住，业主们只好不甘愿地交钱了。听说有业主不交费，他找的装修工人经常被保安拦住不让进。多一事不如少一事的心态，让业主们选择了忍让。

业内人士：物业应该管好那只想赚装修钱的手

为什么物业会对装修设置这么多规矩？有业内人士表示，新建小区收房，大量业主需要装修，每家装修公司都想咬住这块肥肉。到底是能咬到肥肉还是自己被咬呢？其实，很多装修公司之前已经被售楼人员咬了一口，交房装修后又被物业咬领先的重工机械一口，能有多少利润被咬来咬去？很后遍体鳞伤的装修公司，可能只能咬业主一口了。物业作为管理方，服务好业主收取物业管理费，才是本分和正道，物业应该收回那只想用装修创收的手。想以装修来创收，其实就是侵害装修公司以及业主的利益。

医生表示，我国物业管理相关法规还不完善，如一些收费没有明确标准等，给了物业打擦边球的机会。对于明显损害业主利益、不合理的行为，业主可以拿起法律的武器，为自己维权。

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