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保定一宅地：拿证后10年内不能卖

限售城市已30个

拿证后10年内不得买卖?近日河北保定一宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点，其出让条件中规定，购房人在取得不动产证之日起10年内不得买卖，成为全国范围内对住宅限售时间很长的规定。3月份以来，限售成为楼市调控的新标配，已经先后有30座城市加入其中。

5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中2017-30号土地备受业内关注。该地专门出具国有建设用地使用权出让须知，规定竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;很高土地限价1100万元/亩;很高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部原发性癫痫病有哪些症状进行市场销售。

10年内不得买卖的土拍政策发布，业内一片哗然，这成为全国对住宅限售时间很长的政策。虽然只癫痫病心理治疗有一宗土地有此规定，但是该政策的出台，足以对楼市的投资者起到警示作用。有业内人士甚至认为，这次可能是保定土拍新模式的试水，不排除未来还会有此类政策在土地市场的跟进。

限售使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，尤其对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。山西治疗癫痫很好医院而这一政策，从3月17日北京提出企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上之后，已经成为各地调控政策的新标配。

5月20日，长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理癫痫遗传吗转让公证手续。

中原地产研究中心统计显示，截至目前，出台限售政策的城市已经达到30个城市，包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

限售，事实上就是楼市的去杠杆政策，按照3至5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。中原地产首席分析师张大伟分析表示。