中原地产研究部统计数据显示，2014年一季度北京新建商品房住宅签约套数为13571套，总成交面积为194.47万平方米，累计签约总额为534.7亿元。签约金额同比下降了31.7%，这也是近两年来北京商品房住宅签约额首次低于700亿元。

在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观张家口市看癫痫病哪家*望得了癫痫疾病应该怎么治疗比较好情绪增多仁怀市哪个医院治癫痫，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。业内人士认为，一季度的市场相对冷清，导龙亭区哪家医院治疗癫痫病致房企的上半年销售指标完成有压力，因此在4月份率先启动销售计划。

中原地产统计，4月入市的项目合计有38个，其中大部分都是中低端商品房住宅项目。4月北京楼市供应有望集中释放，这也将是2013年以来供应量很多的一个月。

由于开发商对后市预期不确定，38个项目中只有四成项目有基本预期价格，而且这四成项目中与前期价格基本持平的占到了一半。此外，大部分项目的供需结构出现了变化，2013年北京2万元左右的刚需项目供需比基本是1:4，但目前看已经逐渐降低到1:2。随着部分项目的抢跑消化，供需结构出现扭转的可能性依然存在。

中原地产首席分析师张大伟认为，全国主要的一二线城市都出现了新盘降价现象，对北京市场的买卖双方心理影响巨大。（姚轩杰）