本报讯（记者李海霞）根据亚豪君岳会统计数据显示，2017年7月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，其中包括首开国风美唐、北京城建·上河湾、首城汇景墅等5个老项目后期，以及东方蓝海中心、通州万国城MOMA等4个纯新盘。

从入市项目特征来看，7月预计入市的9个项目全部位于郊区县甚至远郊区县，其中4个项目位于五环至六环，另外5个项目均地处六环以外。亚豪机构市场总监郭毅分析，这一方面是受到取证限制的影响；另一方面则是需求导向，今年以来信贷持续收紧，资金方面的限癫痫病遗传吗制对于改善型需求影响很大，对于远郊区县较低总价的首置刚需影响较小，因此中低价位项目入市积极性相对更大。

据了解，上半年北京住宅市场入市量一直维持低位，截至6月23日仅有56个项目入市，而自3月密集调控之后，二季度入市量更是仅有21个项目，楼市“小年”特征显著。郭毅认为，供应“小年”的出现一方面是受到政策制约，商办受限，住宅预售证监管使得可上市项目量锐减，这也是制约供应的很直接原因；而除此之外，去年仅有7宗可售纯商住宅实现出让，这也是除政策因素之外，造成今年市场供应极度不足的原因之一。并且这7宗地块住宅部分实际楼面价均在每平方米31000元以上，且有4宗超过每平方米40000元，原本均预期冲击8万元以上的豪宅市场，而目前的市场现状也压制了这仅有的几宗宅地的入市积极性，目前仅有绿地大兴黄村地块已入市。受到这两方面的影响，预计下半年供应情况也难现转机。

不过郭毅预测，供应情况在明年将出现转机。今年伴随着楼市的收紧政策，同时提出加快供应，仅上半年北京就已成交24宗住宅用地，其中可售纯商部分共计85万平方癫痫病人的饮食米，自住房合计91万平方米，并且目前仍有10宗住宅用地处于挂牌出让过程中，其中不乏丰台西铁营这样的三环内优质地块，土地供应量相比去年有飞跃式提升。而这些地块均在土地出让合同中就明确了较低的“住宅限售价格”，对于房企而言，限制销售价格意味着锁定了回款总额，因此尽早上市癫痫病吃什么药，通过加速周转来降低成本也将成为未来趋势，预计这些地块将在明年年初甚至今年年底就癫痫病治疗很好的医院院将开始陆续入市，届时，北京楼市供应短缺的现状也将得到有效缓解。