明明是2011年11月底才竣工验收的房子，装修的保修时间竟从2011年5月底开始算起，这事你能接受吗？家住群力新区的曾先生说他无法接受。事情还得从去年曾先生家的装修说起。

房子装修11月完工 保修却提前半年就开始———

曾先生，70后，拥有一家IT公司。去年，他位于群力新区的一套138㎡新房要装修了。

由于自己对装修一窍不通，曾先生更愿意相信眼见为实以及良好口碑。刚巧一位朋友装修好了新房，设计施工方为一家从北京开到哈尔滨的公司。他去朋友家参观，发现其色彩、风格都比较贴近自己的需求，朋友也表示，他们值得信赖。于是，曾先生敲开了这家设计公司的门。

一位姓李的设计师接待了他。双方沟通十分顺利，很快就签订了设计合同，设计费在打完折后还要8000元。曾先生清楚记得，签订设计合同的时间为2010年12月底。付清设计费后，他收到了16张设计图纸。

“洗衣池没标注、配电箱没按我的要求移位……这种小问题数量不少。”在装修过程中，曾先生发现，看上去还挺齐全的16张图纸存在不少漏洞和缺陷，为实际施工带来了麻烦。

工期竟然被“拖”了6个月

因为感觉这家公司的设计还算靠谱，朋友家的施工质量也过得去，过完2011年春节，曾先生又与该公司签订了装修施工合同。签约时间是2011年2月底，合同注明的竣工时间为2011年5月底，合同还注明：如果因乙方(装修公司)原因造成工程逾期交付，乙方应赔偿甲方(业主)违约金，违约金按50元/天来计算。

曾先生说，当时，他对合同上的这吉林癫痫医院有哪些一条约定并不在意，只希望装修能顺利完成。但事与愿违，新家的竣工时间整整延误了6个月，直到2011年11月底，装修公司与曾先生才完成了竣工验收。

在曾先生看来，延期的主要责任在于装修公司：“起先是因为客厅和卧室里的石膏吊顶，拖延了将近一个月，后来，卫生间施工不当，再整改，又导致工期拉长。”

在装修过程中，曾先生很仔细地将整改要求及对项目经理的意见写成了文本，分四次交给了装修公司。曾先生说，正是在他的再三要求下，装修公司才愿意进行这些局部整改。

即使曾先生做得如此细致，竣工前，家里仍然存在一些未按他意见进行修改的地方，考虑到将来有些维修事宜需要装修公司负责，到了11月底，曾先生在竣工验收单上签下了自己的名字。春节前，他又把工程尾款2000多元如数交给了装修公司，也没有按合同追究违约金。

很后，曾先生拿到了装修公司开具的保修单，他被告知：将来要凭单保修。水电保修期为5年，其余项目为2年。

“早产”了6个月的保修起始期

前不久，曾先生整理资料时发现，保修单上写着的保修开始时间竟然是2011年5月底，也就是当初施工合同里的竣工时间。

而实际上，曾先生家的竣工时间为2011年11月底，另外，曾先生还发现，施工合同里明确表示：家装保修期从实际竣工验收通过签字或盖章之日算起。他认为，装修公司开错了保修单。

他与装修公司进行了首次交涉，接待他的工作人员却说，公司认为工期之所以延误，他也要负上部分责任，因此，保修期不能从11月份开始计算，要按合同的竣工时间来计算。

原有的保修时间一下子就缩短了半年，而且，眼看剩余的时间也不多了，癫痫症曾先生感到非常郁闷。气愤之余，他给该公司位于北京的总部寄去了一封公开信。

很快，公开信产生了效果，总部相关负责人联系了曾先生，双方于今年3月16日进行了深入沟通。很终，装修公司同意修改保修时间，将曾先生家的保修时间改为从2011年11月底开始计算，并且承诺浙江癫痫病医院排名对他提出的整改要求在短期内给予解决，还开除了对曾先生家装修逾期负有责任的项目经理。

工期延误普遍存在业主可别“心太软”

目前，业内有关保修期的计算方式存在三种情况：*一类，无论是提前完工还是逾期交付，保修期都从实际竣工验收合格之日开始计算；第二类，对于工程逾期的家庭，部分装修公司不从竣工日开始计算，而是与业主协商一个开始时间；第三类，无论是提前完工还是逾期交付，保修期都从合同上的竣工日开始计算。

其中的第二类为装修公司现行主要操作方式。对于不照合同办事的原因，装修公司表示他们有苦衷：“很后一遍油漆以及一些边边角角的修补活，实际上要等到装完地板和灯具、家具进场后才能完成，这样一来，很难界定到底是装修公司还是业主导致了工期延误。”因此，对装修公司来说，他们更愿意和业主一起协商一个开始保修的时间。

至于第三类情况，装修公司表示，存在数量不会太多，部分还是人为导致。“有些公司会对逾期未完工的项目经理实行处罚，结果，项目经理为了逃避处罚，就私下与业主商量，先按合同上的竣工验收日期把竣工单签了，结果导致保修期提前。”

业内人士提醒，遇到这类情况，业主千万不能“心太软”，对于项目经理的“承诺”，比如超出保修期还会上门来免费维修，不能尽信，以免给自己造成不必要的损中医怎么治疗癫痫疾病失。