近日，融360发布很新房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70％。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行（行情，问诊）、民生银行（行情，问诊）、广发银行、中信银行（行情，问诊）等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。

融360指出，3月以来，多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠，对房地产相关贷款审批趋严。房贷利率持续走高，全国房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。8 .5折利率优惠在全国已经彻底绝迹，银行缓贷、压贷严重，并出现了银行挑人放款的现象。与此同时，停贷现象进一步蔓延，除部分商业银行暂停贷款外，国有银行也都处于半停贷状态，公积金贷款额度也在收紧。

对此，业内医生认为，海北藏族自治州祁连县母猪疯去哪治疗好流动性偏紧的局面至今未能完全扭转，在资金整体紧张的情况下，房地产行业贷款偏紧的局面在短期内仍难以改变，而且资金面对楼市的影响在加剧。

数据显示，3月以来，房贷较2月有紧无松，8.5折利率优惠已在全国绝癫痫病的很新疗法迹；执行8.8折利率优惠只剩北京一城；其他城市基本提至基准利率或者更高。超过70％城市出现停贷。其中长沙按揭银行15家，停贷银行4家，停贷占比26.7％。无锡12家按揭银行中，3家停贷，停贷占比25％。福州、武汉、北京等地分别停贷20％、18.1％、17.9％。

除停贷外，可贷银行中，不仅压贷缓贷现象严重，还出现了不少新的贷款现象，据一位个贷经理介绍，现在放款时间长短很难确定，一般得至少5个月左右。

贷款利率价高者得。记者发现，有 银 行 规 定 了 “ 利 率 高 则 优 先 处理”。融360指出，个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度，否则系统会自动将利率较低的排在后面，审批时间无法保证，让贷款人“苦苦”等待。很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议，或者答应银行更改指定利率以得到放款。

此外，银行还挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款，因为二套房的贷款利率上浮更高；优先给贷款总额大的客户放款；优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户，银行表现则更加严苛，采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、或需第三方担保人或机构等，严重的直接拒贷。

同时，以信用贷代替房贷。目前很多银行已悄然暂停房贷业务，用信用贷款来“代替”。信用贷相比房贷利率较高，由于银行对房屋按揭审批较严，为获取更高收益，经常“鼓励”客户办理信用贷曲线解决房贷资金问题。据了解，商业银行的信用贷款利率在8-18％不等吉林哪家医院医治羊癫疯比较好，不少外资行更是达到22％-24％。

“甚至想要贷款必须买理财产品。”一位购房者表示，在申请住房贷癫痫可以治疗吗款时，由于贷款额较高，银行要求先购买理财产品，才会批准贷款。

值得注意的是，房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力。

二十一世纪不动产分析师寇海龙表示，受房价攀升和房贷收紧影响，公积金贷款额度已无法满足贷款需求，商贷的比例在逐月递增，批贷周期拉长，整个交易周期在加大，部分改善型的置业需求无法释放。

对于放款收紧的原因，CR IC研究中心研究员杨科伟认为，稳健货币政策与Q E 3退出，致流动性持续收紧。与此同时，新兴互联网金融与加强影子银行监管，导致银行业体系内存款流失，可用贷款资金量减少是收紧的主要原因。