说起小产权房，大家并不陌生，因为价格低廉，小产权房一度受到市场的热捧。但由于小产权房并不是真正的商品房，无法上市交易，小产权房也一直处于争议中。刚刚结束的十八届三中全会《决定》中提出要建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。而就是这样一句话，却被很多人误读成“小产权房”可以转正。

昨天，国土资源部、住房城乡榕江县癫痫的治疗哪里医院好建设部昨天联合发出紧急《通知》，要求各地坚决遏制很近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。这一紧急通知也给迅速上涨的”小产权房“泼了一盆冷水，而今天上午，北京（楼盘）国土局就拆除了位于北京昌平区的三个小产权房。马上来看现场报道。

北京市国土局执法总队副队长 郑继培：现状是宅基地 ，规划用途是城镇建设用地，按我们的法律是罚款并没收建筑物。今年10月份开始拆除的，计划50天内拆除完毕。它这个楼也比较大，地下两层，地上十五层，总建筑面积一万多平方米，占地一亩。

北京：十五层小产权房变土堆 千万投资打水漂

这个小产权项目位于北京市昌平区崔村镇南庄英村，是南庄营村村委会与北京福鼎昌饲料有限公司签订的土地租赁合同。这家公司原计划要建设15层楼、120套房屋，总建筑面积1万多平方米，按照目前昌平区小产权房的价格每平方米8000左右，如果建成，非法所得将达8000多万元。现如今，王镇长告诉酒泉癫痫病治疗哪里很好我们，原来的村书记已经被依法逮捕，投资商为这个项目投资了2800多万元也全部打了水漂。我们走访的第二个项目位于昌平区流村镇白羊城村东北侧，这个项目对外宣称是度假山庄，共建10栋四层楼房，儿童癫痫病医院占地面积25.15亩。这个项目已经被拆除完毕，当地政府正在复垦。开发商汤学良因非法占用农地罪被判刑并处罚金。

北京市国土局昌平分局执法队队长 孟亮：他这个建设之初我们就发现了他的建设行为，我们对他下发了停工通知书，也对他进行了立案查处。

转手八次 四万平米违法建设终难建成

第三个被拆除的项目位于北京昌平区阳坊镇东贯市村，违法建设面积4万多平方米，占地面积49.65亩，规划用途是一般农地。我们在现场看到，几辆铲车正在进行拆除，目前只剩不到半米的高度。

很早从村的养鸡场然后转手出去，大概在十几年的时间里头，我们统计了至少是八易其手，通过这样一系列使用权的转让，实际上真正的土地的主人，村民，村集体在其中的发言权已经非常小了。

   暗地施工顶风违建 小产权房质量难以保证

   就在我们采访时也发现，各种小产权房都是以旧村改造或村企建设的名义偷偷进行，建设速度快，偷工减料严重，房屋质量很难保证。有些房子的地基甚至根本不达标。

   北京市昌平区崔村镇镇长 王月林：这个东西村民委员会谁都不知道，镇里也不知道合同，它原来说是旧村改造，建污水处理池。

   在拆除的过程中新郑市去哪里治疗癫痫病好，施工人员也告诉我们，在建筑质量方面也面临很多问题，大家看地基建设，砖混结构，质量很差，有些楼板甚至没有钢筋。

   在建在售一律叫停 购房者房款难被追回

   记者了解到，昌平白羊城村这个项目建在流村镇王家水库下游河道内，严重影响汛期行洪安全。一旦出现大雨暴雨，房屋安全无法保障。在采访中我们了解到，北京市从去年开始一共公布了83个违法违规的小产权房项目，多数是以汽车营地、生态农庄和私家菜园等名义违法建设的，在建设过程中都是加快速度，暗地施工，试图躲避违法检查，给房屋质量造成了巨大的安全隐患。北京市国土局今天也一再提醒公众不要租售小产权房，对于已经购买小产权房的人，房款一律不退还。

   流村镇副镇长 乔伟华：它一共是10个楼，240套房，据我们了解预售了大约在140套左右。