收房后可以立吉林母猪疯去哪里治疗好刻办理房产证吗?房产证办理流程及注意事项

交了钱，收了房，我们就可以办理房产证了吗?多久能申请办理房产证呢?办理房产证都需要哪些流程和哪些资料呢?准备买房的你是不是对这些一头雾水。不用担心，小编针对以上问题做了详细的分析和解答，看了你就立刻明白了!

房产证办理流程

无论是全款房还是按揭贷款房，在收房后都是有权办理房产证的，但是通常新房是一到三个月就可以进行房产证办理，当然也要看你的购房合同中的相关协议!另外，如遇以下情况导致收房后不能如期拿到房产证的，开发商应承担责任!

很高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

那么在收房后办理房产证的流程都有哪些，房产证办理需要准备什么材料呢?

房产证办理流程一、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的很后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

房产证办理流程二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证症状性癫痫应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

房产证办理流程三、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据北京癫痫病医院哪家好，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

房产证办理流程四、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

房产证办理流程五、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

房产证办理流程六、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)什么原因引起癫痫房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

房产证办理流程七、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是小编为大家整理的收房后房产证办理事宜以及房产证办理流程和房产证办理需要的材料等信息，希望能对大家有所帮助!

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原标题：收房后可以立刻办理房产证吗?房产证办理流程有哪些